中商情报网讯15日，河南开封出台楼市新政，通知中称，新建商品住房市住建局指导实行限价销售，房地产开发企业销售价格外不得加收任何费用。原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。在开封市区内购买的新建住房，取得不动产权证满3年方可转让。开封政府为何出台楼市调控新政，开封楼市真是情况是怎样的？4月开封房价走势如何？4月开封房价涨了多少呢？
开封楼市调控之前也是有征兆的。此前，开封小伙伴的朋友圈就流传《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》，通知中没有提及限购、限贷，却对商品房预售环节进行了限制，并对房价、二手房交易进行调控。对此，开封政府发文曾辟谣。
开封楼市火爆异常
今年的房价可以用“纵云梯”来形容，一波又一波地快速上涨。恒大未来城高层均价超过元、郑开·橄榄城高层元起步、东方今典尾盘均价卖至元……一连串的数字让购房者“望房兴叹”。
日前，记者在恒大未来城售楼处遇到一名姓王的工作人员。说起最近的销售，他直感慨：“太火爆了！开盘以来，客户来访量明显增加，房子的成交量大增，所有的主力面积直接售罄，我们基本都是晚上七八点之后才下班。”
开封房价持续上涨
数据来源：安居客中商产业研究院整理
据安居客网数据，从去年12月起，开封二手房房价持续上涨，12月开封房价仅元/m2，年4月开封二手房均价涨至元/m2，环比上月上涨3.55%，同比去年同期上涨22.19%。5月开封二手房均价已经涨至元/m2。
年4月开封各区房价
数据来源：中国房价行情网中商产业研究院整理
4月开封房价最高的依旧是开封新区，房价已经涨至元/m2，房价最低的是杞县，单价为元/m2。从房价涨幅来看，同比涨幅最高的也是开封新区，4月房价同比上涨26.3%，同比涨幅最低的是通许县，房价同比上涨元/m2。从环比涨幅开看，兰考县涨幅最大，从3月房价为元/m2，4月涨至元/m2。
去年郑州房价高涨，各地炒房客云集郑州，10月1日郑州出台限购政策，12月21日，郑州限购升级，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明！12月，也是开封房价上涨的起始点。5月3日凌晨，郑州限购再次升级，包括限购区域扩大，限购对象也扩大到单身人士，并且购房不满3年的不得上市转让等。此次郑州限购升级会不会再次波及开封，毕竟开封楼市调控新政，只是限贷限售不限购，相当于隔靴搔痒！