来源：乐居房情报
年中冲业绩？开发商正在奇出“妙招”以价换量…
继“河南一家房企推出小麦换房”、“大蒜换房”之后，卖房又出新花样。
近日，南京一楼盘，推出“西瓜换房”活动，以10元/斤收购西瓜，最高抵10万。6月认购并签约，还有机会获得5万元家电礼包，2万元苹果产业四件套。
实际上，无论是收小麦还是收大蒜，又或者西瓜换房，对开发商而言，目的只有一个就是把房子卖出去，尽快变现。
只是跟前些年排队买房相比，今年的开发商促销竟然显得有些卑微。当然，跟缺钱导致的焦虑相比，开发商这点花式噱头又算得了什么。
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大蒜、小麦能换房，买房送土猪，6月开发商“促销”奇出妙招由于近期新房库存压力大，一些开发商想出去化“妙招”。前段时间北方正值夏收，就连小麦、大蒜这样的农产物，在助力房企“去库存上”也派上了用场。6月20日，两份印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶，助力安家”的销售海报引发网络热议。一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”有媒体报道，杞县建业城获得来电咨询组、到访组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。这效果也算是立竿见影了吧。除了河南，保利位于江苏连云港海州区的保利水木芳华项目，期间推出了买房送一头斤土猪。而且，包杀！广西玉林市仁东镇政府，为了鼓励购房，今年以来发布了一系列购房利好政策，其中甚至包括买房“送工作”。眼下正值西瓜上市季，南京江宁滨江一楼盘，推出10元/斤收购西瓜活动，至少高于市场价7元/斤，最高可抵10万元。而开发商一系列促销的背后，无一不是围绕“钱袋子”、“现金流”。临近6月底，各大房企都在奋力冲刺，只有抓紧去库存，才能给下半年拿地，开工腾挪更多时间。
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工抵房78折、直降50万...市场涌现一批“折扣房”工抵房78折、9折、降30万、降50万、买房送车位…降价房源不乏南站、燕子矶这样的改善板块。如果说爱心助农是营销噱头，那么工抵房，特价房是不是就意味着捡到大便宜？①江北雨山路：龙湖天曜，双钥匙公寓工抵房单价“1”字头②江宁大学城：万科伟星四季光年，工抵房9折，便宜30多万③南站板块：金轮星际中心，公寓工抵房78折④城北燕子矶：华润万象天地，推14套特价房⑤江宁青龙山：中南上悦城，工抵房单价仅元/㎡⑥城东麒麟镇：润栖府，3套工抵房做了超低特价值得注意的是，这批折扣房，都以“工抵房”的身份亮相。小编查阅资料发现，所谓工抵房，就是“工程抵押房”的简称，顾名思义，即
开发商抵给银行、供应商的房子。从拿地建设到营销，房地产销售整套产业链很长，其供应商队伍也非常庞大，设计建筑工程、园林绿化、营销策划、媒介广告等环节，供应方作为乙方，相对弱势，若甲方资金紧缺，回款不够，只能回房子，于是“工抵房”便出现了。那么，这类折扣房能不能买呢？通过以上房源整理，我们不难发现，这些“工抵房”，明显低于市场价，大都来自于南京远郊板块，或者是核心板块的公寓项目，往往去化相对困难。当然工抵房并不是一无是处，如果是真的“工抵房”出售，一般来说只要手续齐全，并在购房合同中列出相