近日，河南商丘和开封、南京等地，相继出现用大蒜、麦子、西瓜抵扣房款的事情，抵扣价远高于市场价，有的甚至是市场收购价的5倍，民权县的建业河畔洋房打出是小麦2元/斤换房，开封市杞县的建业城打出的是大蒜5元/斤换房，南京打出的是10元/斤换房。
小麦、大蒜换房刚提出没多久，就被叫停！对于买方来说，看上去很划算的事情，为何会被叫停？这究竟是为什么？是自家产品价格上涨，农民不划算吗？
农作物换房短期被叫停。建业城以5元/斤大蒜抵扣房款，活动从5月22日开始，6月25日结束，最高可抵16万元。据销售人员反映，是因为要赶在7月入库，避免大蒜发芽。
按照当时大蒜市场价格是1.5元/斤，就算是大蒜价格较高的时候，也才4-5元一斤，5元一斤抵扣房款，高出当时市场价3倍，如果种蒜的农民是购房者，确定是相当划算的，不但高价卖掉了大蒜，还相当于享受了购房优惠。但是活动推出1个月后即被叫停。
而小麦换房政策更是呈现“一日游”景象，河南民权县建业地产的建业河畔洋房，可以2元/斤换房，消息发布仅一天就停止了。继小麦、大蒜换房后，山东、江苏等地产商深受启发，纷纷研究农产品换房计策。
南京新城鸿昱房地产开发有限公司推出西瓜换房活动，西瓜收购价10元/斤，每套房最高可收购斤，最多抵扣10万元，活动从6月28日开始，7月15日结束。网友调侃，“你的房子值多少西瓜？”无锡阳山一楼盘推出“水蜜桃18.88元/斤抵扣房款，每套最高可抵18.万元，活动截止8月31日。
农产品闪亮登场，为房地产加油打气，可在售楼总现场，却没看见大蒜，也没看见水蜜桃。水蜜桃仅仅是“工具桃”，房产商不收蒜也不“装蒜”，但是价格优惠却是实实在在的。看来这一系列操作仅仅是开发商的噱头，开发商的溢价收购目的是变相降价。
“限跌令”之下开发商的奇思妙招？自年下半年以来，全国有20多个城市出台“限跌令”，限跌令是为了防范违规降价、虚假营销，这也断了开发商降房促售的念头，也为了避免老客户要求退房退款，于是，开发商们为了回款，纷纷把目光盯上农产品，用农产品来抵扣房款。
结语：“农产品换房”，换的是概念，农产品也仅仅是“工具”而已，对于买房者来说，实惠才是最重要的。但是，这种变相降价是否与“限跌令”相违背呢？跟多种农产品换房叫停有没有直接关系呢？欢迎大家在下方留言讨论。