来源：凤凰网房产南京站
11月底，眼瞅着就快到年底了，为了销量，为了业绩，开发商、置业顾问都使尽了浑身解数。
就说一个恐怖故事：某位同事的亲身经历，几天内接到了多次南部新城某盘多位销售打来的电话，坚持不懈地推销项目，然而TA此前不管是线上还是线下，都未曾在该项目处留过自己的信息。
开发商的营销方式就要高级多了，以前有大蒜、小麦、西瓜换房，买房送猪送媳妇，现在有学习平台积分抵房款、购房可免费10年坐地铁……没有最魔幻，只有更魔幻！
高举“学习”大旗！积分抵房款
近日，本站朋友圈刷到了一张某品牌房企盐城公司的营销海报，推出“学习强国积分抵房款”活动，1分抵1元，上不封顶。
注：仅限使用本人及直系菜属学习强国织分，每人限用1次，每套限用1个账户积分，不可叠加。
学习强国是官方推出的知识学习平台，内置丰富的学习资源，每一种学习行为都会获得积分。
网站截图
该平台虽然很多人听说过也参与过，但能坚持学习积累出高积分的，大多是党员或是有一定知识水平的人。
就结果而言，对于大部分人来说，积分抵扣并不是多大的优惠，仅特定的人能够享受到较大的优惠，毫无疑问，该活动就是个引流的“噱头”。
论开发商的“心机”有多深，比海深！
不过据了解，该活动推出没多久就被房企撤销了，昙花一现。
购房可免费10年坐地铁，网友犀利语录
比起短暂存世的学习积分抵房款，南宁轨道交通集团全资子公司——轨道地产推出的买房送“10年地铁自由”的活动引起了广泛的热议。
文章表示：凡在年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，%享受免费坐地铁10年的福利。
活动一出，不少网友花样留言，虽有支持的，但不买账的更多，经典语录：
“只要你买了，后面解释权归我。”
“买的起房子的，都自己开车。”
“断句：买房免费，坐10年地铁。”
另外有些人认为真正算下来优惠其实并不大，有一些人则质疑该促销活动是否侵占了公共资源。
对此，南宁轨道地产集团有限责任公司发布了说明：
一、购房免费乘坐地铁10年活动，购房者的乘车费用依据合同约定范围由我公司向南宁轨道交通运营有限公司支付，列入房地产营销费用，属于正常的商业营销行为。
二、对于参与该活动的购房者，在受赠车票时必须实名认证，仅限本人使用，不得转让、出借。
据后续了解，该活动只有业主及其直系亲属（最多3个名额）能享受这个权益，具体操作为录入人脸信息，免费刷脸进入地铁，杜绝了某些网友所言的通行卡出租或转让的操作。
据简单测算，一位南宁业主10年内免费坐地铁，按照一年天全部满勤来算，即0天。每天乘坐2次地铁，最高单程票价7元，连续乘坐10年即51元。一个家庭按3位直系亲属计算，最多可节省地铁费用元。
为了卖房！八仙过海，各显神通
在年中之际，西瓜、小麦、大蒜、水蜜桃换房等农产品纷纷登上换房舞台，当人们逐渐对该操作习以为常时，又来买房送猪、送媳妇，请大师做法，博人眼球。
借着爱心助农的名号，在总房款上进行抵扣：
南京新城云漾滨江西瓜换房：10元/斤收购西瓜，冲抵房款，每套房收购上限00斤，最高抵10万元；
江苏无锡阳山弘阳某盘水蜜桃换房：18.88元/斤收购水蜜桃，最高万斤，最高可抵18.万元；
河南商丘市民权县建业·河畔洋房项目小麦换房：按2元/斤的价格收购小麦，最高可抵16万房款；
河南开封市杞县建业城项目大蒜换房：按照5元/斤的价格收购大蒜，在购房时抵扣首付款；区别于其它家，这家楼盘不设收购上限，只要手里有蒜，不管是农户还是经销商，都可以拿来用作房款。
南京中海“1元购“益”米，直抵1㎡”：在活动期间花1元购买一份杂粮，即可在认购总房款里直接减免1㎡价格。该开发商旗下4家住宅项目的指定房源参与活动，并且车位也可参加，最高直降1万元。
后期营销操作逐渐魔幻，不断打着擦边球博出位：
浙江绍兴一楼盘买套房，送一头猪！敲锣打鼓、兴师动众，那阵仗闹得全村尽知。
另有小道消息，网传广州南沙湾御苑因滞销，请来大师作法。
甚至有盘打出买房送媳妇的口号！
一个字：绝！
写在最后
迫于库存的压力，楼市的魔幻操作，正在常态化。
农产品换房、买房送猪送媳妇送工作、请大师做法……花样百出（更多详情请戳买房送猪、送媳妇！大师作法促销售！魔幻楼市，真怕你乱来！）。
这些都是房企的营销策略，一方面希望可以借此来吸引客户的