《初刻拍案惊奇》卷二十曾说了：“问了姓名，便收拾一间房子，安顿兰孙，拨一箇养娘服事他......”冰心的《去国·最后的安息》有这么一句话：“......我们在城里还有房子呢，到这儿来不过是歇夏。”
在如今的相亲过程中，经常出现这样的言论：“你有房子吗？没房子就别谈了”，在如今，这是很普遍的现象。随着近年来房价飙升，人们也越来越看重房子，在这方面，当代人是非常无奈的。但是，也许你想不到，住房问题不仅出现在现代社会，古人也曾饱受住房问题的困扰。
《野客丛书》里写了东方朔一句话：“丰镐之间，号为土膏，其价亩一金。”
根据史料记载，中国早在西周时期便存在土地交易。并且，在大多数人的认知中，房地产交易是最近二十年才兴起的，事实上，情况并非如此。根据考古资料和历史文献：“中国在西周时期便存在土地交易，战国时期房屋买卖业务已经十分普遍了......”
曾经考古发掘出一件西周时期青铜器，此器物名为“盉”，其上便刻画有一段关于房屋交易的铭文。大致意思为：“公元前九一九年三月份，矩伯先后两次将共计一千三百亩的土地抵押给裘卫，换取来在当时非常昂贵的一些奢侈品，其中，包括一件鹿皮制成的披肩，两块玉石，以及一条花裙。”
可以说，这是如今已知的最早的一次不动产交易。
在此交易发生的九十三年后，时值周厉王32年，又发生了一场土地交易，具体细节也被刻画于青铜器上。这次交易的买家乃是周厉王，当时，周厉王为了扩建皇宫，于是，从一位名叫鬲从的人手中购买土地，而且，没有立即付款。
之后，鬲从担心无法收到卖出土地的钱款，周厉王为了安抚他，于是，就派人告知他：“不用担心我会拖欠你的钱款，如果，我不付钱给你，那么，就让上天惩罚我，让我流放他乡。”这个毒誓也足以证明这场交易在当时的重要性。
有些人购买土地，有些人出售土地，这表明：“除土地抵押外，还有土地出让，当时的房地产市场已初具规模。”在隋唐时期，便有人特地修建商铺，将其出租或出售，也许，这便是最早出现的地产开发商吧。
其中，有一个名叫窦乂的人，便是其中较为成功的一个人。
此人出生于陕西，很小的时候便父母双亡，寄住于舅舅家。他的舅舅是个官员，住在长安城中。窦乂首先通过出售鞋子、树木买卖和其他业务赚取了启动资金，之后，凭借80万钱的资产开始进入房地产行业。
那时，长安西城有一个废弃的化粪池，有十数亩的面积，长久以来一直没人愿意购买。窦乂将这块土地购买下来，雇了人将土地弄平整，在此处建造了二十多间商铺，租给来自波斯的胡人做生意，平均每天可以收取数千钱的租金。
后来，窦乂听说朝中重臣李晟喜欢打马球，因此，他花了七十万钱买了一块土地，花了三十万钱将此地建成了马球场，送给了李晟。李晟因此非常开心，从那以后，他与窦乂成了好友。凭借这种来自朝廷的庇护和支持，窦乂的事业蒸蒸日上。
他不到40岁，便成为长安最富有的人，被人称为“窦半城”。
一些古代开发商是政府官员，甚至，政府本身也是开发商。例如，在北宋时期，朝廷中有一个名为“修完京城所”的特别机构。这个机构原本是负责修建城墙及宫殿的，后来，城墙及宫殿都修建的差不多了，于是，这个机构便开始进军地产业，为国家带来了不少额外收入。
然而，在古代，地产开发商深受大家鄙视，原因在于，从汉代开始，政府一直强调农业和轻视商业，依靠建房赚钱将被大家所瞧不起。
在北宋初期，有一个名叫陶枢的人，据他介绍，当时只要有人建了房子出租，大家便会说这个人是一个市井小人，赚来的钱也被称为“痴钱”，这意味着愚蠢。从这里，我们可以看出，在那个时候，即使是房东也受到歧视，更不用说开发商了。
白居易三十多岁开始当官，级别大概相当于一个县长，在当时俸禄并不算低。他起初在长安东郊一带租了几间茅草屋，除去日常开销以外，所余工资存了十年仍然不够在长安城内购置一套房产。因此，他前往如今陕西渭南县一带买了一套房子，平时办公时就住在单位，假期便回家生活。
从租房到成为房奴，名人苏辙一家的经历可以很好地反映当时人们住房的困境。
苏辙在故乡眉山的老宅子里住了十八年，于嘉祐元年前往京城。当他和苏轼均考中进士以后，其父苏洵已经担任了十余年的官员，仍然没有能力在国都购置房产，只能让兄弟俩暂居于公署。后来，两兄弟的妻儿都来到了京城，加上仆人，共计十余口人。
这么多人当然无法在公署生活，苏洵这才去租了一处宅子。嘉佑五年，苏洵带着苏辙搬到了河南杞县一带，也是租房生活；嘉佑六年，苏洵带苏辙回到京城修养，仍然是租的房子；直到苏洵病逝那天，除了老家的宅子，他仍然没有为子孙购置任何房产。
最终，直到元符三年，苏轼才回到河南定居许昌，他拿出了大部分的工资并卖掉了一批藏书，花了几年的时间才买下一批房产。之后，经过不断的改扩建，修建了一处足有百余间房屋的大庭院，以安顿全家。然而，他的愿望虽然实现了，一生的积蓄也就所剩无几了。
清朝笔记说，当时，有人发现了宋朝的土地交易合同，是这么写的：大宋国江都县太平乡某地，今将钱财九万九千九百九十贯，就着皇天父、后土母、三十八将灵祗，买得丁地坟山。天地神明面前交割清楚。见人东王公、西王母，保人张陆、李庭，书契人石度、金度……
......最后，还来了一句：“急急如律令”。
参考资料：
『《初刻拍案惊奇》、《去国·最后的安息》、《野客丛书》、《苏轼：从租房到成为房奴》』