天下奇闻出中原。
在看不见的手，对维权者慷慨赋红码之后，又有两张小麦换房、大蒜换房的海报蹿红全网。
经济稳大盘，救市风乍起。千亿房企河南建业，祭出了致命一招：高价收购大蒜，5元/斤，最高可抵房款10万元；高价收购小麦，2元/斤，最高可抵房款16万元。
老乡吔，用土掉渣的农产品，高价换取城里的河畔洋房，祖辈都是庄稼汉，一朝变作城里人，这是何等好事啊！
这可是儿子的婚房，老两口的养老房哩。买还是不买？！
买吧，田地起码得四五十亩，咱家又不是地主。即便四亲六戚浩浩荡荡一排大卡车，凑够了一套首付，月供又拿什么抵？
想着都累，比种地还累。那咋办？
你自个蹲在地里犯愁吧，反正这边已排着队了。
网传海报显示，5月22日-6月6日，杞县建业城成交了86万斤大蒜。也就是说，仅16天就收到了万元“蒜币”，冲抵首付，最多卖出了43套住房。
在县委书记都恨不得，亲自下田拉购买力的当下，这实在鼓舞士气。当然，这只是完成了一个小小目标，更多的房子还在疯涨，更多的麦田已经金黄，更多的大蒜已经从土里散发出刺鼻的味道。
风吹麦浪也吹着洋房，这是多么浪漫的场景。深情歌唱的李健和孙俪，一定也没有想到过二者的关联。（对了，据说李健还没买房呢，我靠！）
在堂主有限的阅读经验里，小麦和大蒜，往往成为魔幻现实沉重的隐喻。莫言有《愤怒的蒜苔》，海子有《麦地》。即便是青少年成长必备读物《麦田里的守望者》，也蕴含了愤怒与焦虑两大主题。
为何如此？说到底，小麦与大蒜都是人民的口粮，是国计民生和万民挣扎的最底线。
“大不了回去种地！”当一个人前途莫测时，总会这样说。这两年，我实实在在听到了好几位地产人，都这样说。可现在一想，回去种地，不还是给开发商打工吗？！
从种地到亲手盖房子，这是农民工的劳动力转移；从种地到指挥（监督）别人盖房子，这是农民儿子“从0到1”的自我晋升。
但，现在的问题是，腆着肚子征地的开发商，向瘪着肚子的农民伯伯弯腰了。虽然还打着“爱心助农”的旗号，看上去像极了高坎上的麦穗，但那份务实、谦诚，高站位、低弯腰，都是真的。
真的，谷贱伤农。千亿房企，一挥手涨价五毛。这份担当，杠杠的。
至于哪来那么多的小麦和大蒜，哪来的月供和装修，那就是各家各户自己的事儿了。
写到此，堂主忍不住停下曾经戴月割麦、而今键盘种地的手，面壁祈祷：但愿中原大地，风调雨顺，五谷丰登，至少十年，十年才能还清别家的粮食啊！
小麦换房，以物易物，天下大同，多么朴素的美好。可是，这看似妥妥的内循环里，藏着多少心酸的浪漫。想必田里的，和写字楼里的，这一次真的感同身受了。
哎！买房苦，卖房也苦。
这还不算，最奇葩的是，不买房也苦。
苦啥？弄不好，就要被扣一个“恶意不买房”的帽子。前几天，不是有网传，某县要求公务员全力买房吗？不仅如此，公务员还得去田地里动员农民上岸买房。有能力不买，就是恶意！
推而广之，恶意不消费，恶意不生三娃，估计很快会冒出来了。
早晓得，该睁只眼闭只眼，任公务员贪去。官员财产申报制度，也应变成，房产多就多奖励。抓紧买房，就抓紧提拔。
当然，荒诞如此，更多是县级城市，人口净流出，只有到办公室和田间地头，去逼要购买力。
而大小房企逼员工买房，买了一套买二套，早就不是新闻了。
堂主在想，对“丰收成灾”的老农，抵上一套房，还算大好事；但对薪金一降再降的地产人，明知项目可能烂尾，为了“不恶意”，还得苦笑着，将那点可怜的老底押给东家，这算哪门子同舟共济呢？
回想去年此时，放杠杆买房，还会被戴上“恶意炒房”的紧箍咒；一年之后，不放杠杆，不勒紧裤腰带，反倒是新的“恶意”了。
一个原本应完全自主的消费行为，竟然被绑上了十字架，站着要背，躺着也要背，死活做不成干净的人。
这恐怕，远远不是经济问题、制度问题，深层次说，还是管理者唯我独尊的意识问题。这么多年过去了，动不动搞运动，动不动戴帽子、打棍子，玩起来还像酒后的麻将那么顺手。
其实，我很不愿意，将这轮救市的因，归结为上轮调控的果。问题本身也没这么简单。楼市二十年积累的风险，显然不应由一两次严厉调控来背锅。
但事实是，如果没有去年运动式的严打楼市，就不会有那么多的爆雷，那么多的停工烂尾，那么多的信心决堤。即便遇到同样的俄乌战争、同样的疫情，房产增值的预期也不会突然改变——至少在一二线城市是这样。
一部《麦田里的守望者》，写尽青春期的愤怒与焦虑。
而今，面都恹恹欲睡的三四五线楼市，官员们、老板们，也有着各自的愤怒与焦虑。
返乡置业、逆势抄底、全员营销（自购），一波波的神操作，都已用尽。仅存的刚需，就是那些头顶草帽锄禾日当午的老乡了。哪怕泥腿子进城，经理们也会跑步来迎接。
可是，当老乡“受洗”般成为新市民，房和地，都还剩那么多，接下来又当如何？
对那些长久以来，几乎只有农业、餐饮业的县域经济带来说，房地产的兴起，也不过十来年，去地产化是敢都不敢想的事儿。好不容易请进两尊大神，恨不得把GDP增幅提振几个点。
这一来，只好让银行来垫背，管他什么次贷危机，管他什么系统性金融风险。走一步看一步。小麦大蒜，总比烂尾楼好看。
然而，种什么样的因，就有什么样的果。如果高楼上能长出足够多的小麦、大蒜，在全球粮食危机风险高企的当下，这也许是个好生意——比刚需更刚需的，一定是口粮。可惜，小麦大蒜只会长在未征的土地里。
如果按任泽平的观点，“房地产，短期看金融，中期看土地，长期看人口”，这些县域经济带，尤其是在欠发达地区，房地产是很难有前途的。（码字至此，雄安新区的售楼小哥，竟也京腔京调地来了电话。）
即便此番竭泽而渔、寅吃卯粮、杀鸡取卵（瞧，这些可怜的成语），把全县的地主都押来买房，悬空的大楼，依然产不出多少流动的价值。
当风吹过麦浪也吹过洋房，如何借势乡村振兴的大潮，进行产业调整，才是最为紧迫的焦虑点。
套句官方话术，在房地产之外，增强内生动力，促进新旧动能转换，已迫在眉睫。
对号称“中原粮仓”的杞县，如此；对深陷地产迷局的一二线城市，同样如此。
文/锦丰堂主