近期，房地产行业“魔幻”操作层出不穷。
河南建业两楼盘“小麦大蒜抵首付”刚被叫停，南京新城控股旗下一项目接着便推出了“西瓜换房”。
南京的“西瓜”还没落地，无锡的“水蜜桃”又冲上热搜了！
可以说，这届开发商为了卖房子真是花样百出。
“西瓜、水蜜桃抵扣房款”有用吗？
为卖房，各地屡出奇招
近日，位于阳山的楼盘——悦阳九玺推出“水蜜桃我来收，您安家我助力”活动的海报刷屏朋友圈！
提到水蜜桃，那必然跟阳山有关。
海报上的宣传语为：至8月3日，可以水蜜桃8.88元/斤抵扣房款，最高抵扣万斤，每套最高可抵8.万元。
至于是否真的要带桃子去销售中心？没有桃子，房款是否可优惠？
“优惠在年中都是有的，但本次活动主要是推动阳山地缘客户买房的营销手段，只要桃农在项目购房，就可以用桃子抵扣房款，重要的是客户什么时候来现场看一下房子。”销售说。
在京东超市上搜索，8粒4-5两的水蜜桃，毛重3.2-4公斤，秒杀价79元，折合单价大致相当。
资料显示，该项目位于阳山镇安阳路与陆北路交叉口，开发商为华晟集团和弘阳集团合资的无锡锡晟置业有限公司。
项目主力在售房源为97㎡、7㎡和28㎡，均价元/㎡。以97㎡的房型为例，8.万元相当于优惠了%。
其实，这种营销手段，阳山楼盘并非首创，前几天网上就已经广泛流传小麦、大蒜都可以抵扣购房款了。
为了卖房，各地开放商也是屡出奇招。
小麦、大蒜换房
6月22日，“河南两县城买房小麦大蒜能抵首付”登上微博热搜。
据悉，建业地产旗下位于河南省商丘市民权县的建业河畔洋房项目和开封市杞县的建业城项目分别于近日打出“2元/斤，小麦换房”和“5元/斤，大蒜换房”的广告，广受热议。
而上述活动也收到了一定的效果：活动海报显示，建业河畔洋房项目获得来电咨询组、到访组、成交30套，6天成交约86万斤大蒜。
但“小麦换房”和“大蒜换房”引发热议不久后即被叫停。
西瓜换房
6月28日，一张海报显示，南京新城控股旗下新城·云漾滨江项目推出““西瓜换房，最高抵0万元”活动，活动时间自6月28日-7月5日。
具体来看，该活动主题为“爱心助农，瓜分美好”，以0元/斤的价格收购西瓜，冲抵房款。
活动期间，购买该项目房源即可参与，每套房收购上限为万斤。同时，客户在6月认购并按时签约，即有机会获得价值5万元家电礼包、2万元苹果产品四件套等。
不过，上述“西瓜活动”目前未能直接开展。该楼盘置业顾问表示，西瓜抵房款活动适用于所有销售房源，但目前还在推广阶段。
“考虑到类似活动